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拖欠租金被要求搬 女房客囂張嗆女房東：妳確定沒觸法？

氣死人！房客拖欠房租還賴著不走該怎麼辦？北市一名女房東遇上女房客欠租，寄存證信函要求對方搬家否則提告，豈料對方竟反過來要女房東拿出法院通知書，還說「妳確定沒觸法？」，女房東後來發現，對方疑似是欠租慣犯，積欠6名房東高達119萬多元。據東森新聞報導，北市女房東遇上一名女房客，3個月後就開始欠租，押金扣完還是不繳，女房東只好寄存證信函，要求對方不付租金就搬家。女房客持續相應不理，女房東直接找上門，誰知女房客竟要求她拿出「法院（返還房屋）通知書」，還嗆女房東確定沒觸法？更稱自己很清楚法律過程、高額裁判費等。最後女房東提告詐欺，查詢司法院的資料檢索系統才赫然發現，女房客似乎是慣犯，積欠6名房東總共119萬多元，難怪會說非常清楚法律過程。最後經過一番手腳，才終於讓女房客搬走。究竟遇上這種情形，房東該如何做？前法官郭力菁在《台灣司法人權進步協會》發文指點房東3秘訣。依民法第440條第1項「承租人租金有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止租約。」同條第2項「租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達2個月之租額，不得依前項之規定終止租約。其租金約定於每期間始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止租約。」由上面的規定可以知道，房東必需等到房客「欠租總額達2個月租金」並且「遲延給付超過2個月」，還要經過「催告給付租金仍不付」等三個程序，房東才可以合法的終止租約。終止租約後，如果房客還是執意不搬走，房東們可以提起訴訟請求返還租賃物，等拿到確定判決後，才能聲請法院強制執行請房客搬家。千萬不要如同其他新聞事件中的房東氣得自行換鎖、斷水斷電...，以免誤觸刑責。另外房東們還要注意：通知房客「限期繳租」、「終止租約」的意思表示，最好都能留下相關紀錄佐證，所以可以用存證信函、簡訊等方式通知對方。(中時新聞網)

馬斯克贏得NASA登月計畫合約 貝佐斯提出挑戰

針對美國科技富豪馬斯克的太空探索科技公司（SpaceX）贏得美國國家航空暨太空總署（NASA）登月計畫合約，競爭對手貝佐斯創辦的藍源公司（Blue Origin）現在正式提出挑戰。路透社報導，馬斯克（Elon Musk）與貝佐斯（Jeff Bezos）是全球最富有的兩名男性，兩人在激烈的全球太空競賽當中爭鬥不休，都想奪得政府機構和企業的合約。NASA本月16日宣布，決定與SpaceX簽下29億美元（新台幣819億元）合約，委託打造重返月球的載人太空船。SpaceX擊敗的對手包括藍源及應用科學與資訊科技公司Dynetics。藍源今天宣布，已向美國國會稽核處（Government Accountability Office）提出抗議，指控NASA在最後一刻改變合約得標條件。 對此，馬斯克在一則相關推文回文反擊說：「無法登上（軌道），lol（哈哈大笑）。」他在推文串中未做進一步說明，只是發布一張截圖，內容是一篇2019年貝佐斯揭露藍源月球登陸器的報導。（譯者：陳正健/核稿：張正芊）1100427(中央社)

黑衣人闖警局真相瞞市長向議會報告 黃珊珊：陳嘉昌會自請處分

北市松山警分局中崙派出所上周遭黑衣人闖入砸電腦，日前所長聲稱忘記復電重啟監視器設定，使監視器未拍下當時畫面，不過，北市警局長陳嘉昌昨在議會改口稱，坦承影像遭人刪除而非停電所致。對此，北市副市長黃珊珊不滿稱，陳嘉昌沒有先在府內報告，就先向議會說明，他會向市長柯文哲做自請處分。黃珊珊今早出席ikea開幕受訪時表示，關於責任釐清部分，昨天該移送的，還有分局長等處分，但針對警察局長，他可能會向市長自請處分後，市長會再做其他考慮，這時候應先把事情調查清楚，若有任何警紀問題，是他必須扛起的責任，不能讓民眾認為警方有任何輕縱放水，目前交給司法調查，而行政冊任也會近速查清處。 黃珊珊指出，昨日早上市政會議詢問時，警察局沒有做完整說明，但警察局長在議會做工作報告時，才把誤刪等情況說出來，與市政會議上的說法不符，雖然陳嘉昌解釋狀況為臨時發生，但她提醒陳，程序不應該這樣，任何狀況應要先在府內報告說清楚，先做內部溝通，才不會造成議員誤會。黃珊珊強調，誠實為上策，政治誠信不要說謊，從上週的停電說法，就有疑點，所以我們才去查證，把電腦拿去復原，當然原則上會相信同仁說法，但還是小心查證，對我們來說是勿枉勿縱，該怎麼查就查，也希望大家可以給警察局時間，大部分的員警還是奉公守法，希望外界給予支持。

黑衣人闖警局真相瞞市長向議會報告 黃珊珊：陳嘉昌會自請處分

北市松山警分局中崙派出所上周遭黑衣人闖入砸電腦，日前所長聲稱忘記復電重啟監視器設定，使監視器未拍下當時畫面，不過，北市警局長陳嘉昌昨在議會改口稱，坦承影像遭人刪除而非停電所致。對此，北市副市長黃珊珊不滿稱，陳嘉昌沒有先在府內報告，就先向議會說明，他會向市長柯文哲做自請處分。黃珊珊今早出席ikea開幕受訪時表示，關於責任釐清部分，昨天該移送的，還有分局長等處分，但針對警察局長，他可能會向市長自請處分後，市長會再做其他考慮，這時候應先把事情調查清楚，若有任何警紀問題，是他必須扛起的責任，不能讓民眾認為警方有任何輕縱放水，目前交給司法調查，而行政冊任也會近速查清處。黃珊珊指出，昨日早上市政會議詢問時，警察局沒有做完整說明，但警察局長在議會做工作報告時，才把誤刪等情況說出來，與市政會議上的說法不符，雖然陳嘉昌解釋狀況為臨時發生，但她提醒陳，程序不應該這樣，任何狀況應要先在府內報告說清楚，先做內部溝通，才不會造成議員誤會。黃珊珊強調，誠實為上策，政治誠信不要說謊，從上週的停電說法，就有疑點，所以我們才去查證，把電腦拿去復原，當然原則上會相信同仁說法，但還是小心查證，對我們來說是勿枉勿縱，該怎麼查就查，也希望大家可以給警察局時間，大部分的員警還是奉公守法，希望外界給予支持。

國1楠梓匝道自小客燒成火球 上班尖峰車流回堵7公里

國1北向357.6公里楠梓出口28日上午8時20分發生1部自小客車起火燃燒，占用出口匝道，高公局南分局、國道公路警察到場搶救，現場火勢已撲滅，進行拖吊作業中，回堵約7公里。此事故並沒有造成人員受傷。國五大隊說，當時59歲洪姓男子駕駛自小客車行經國道1號北向357.6公里（楠梓交流道出口匝道），洪男發現車頭不明冒煙引起火燒車，於是將汽車停在路肩，等待救援。 國道警察到場處理，消防人員撲滅火勢。國道警察對洪男做酒測，酒測值為零。全案由岡山分隊依規定處理。至於起火原因，仍待國道警察鑑定。